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9月3-8日 · 新加坡
六天尊貴之旅即將開啟
新加坡“十三大”標桿項目實地考察
權威商業地產專傢顧問全程陪同解讀
行業解決方案深度研討
設計、建造、運營、管理、提升
感受獅城魅力
商業成就瞭“非常新加坡”
新加坡商業地產發展起源於70年代烏節路，並在2000-2010年這十年實現瞭快速發展，目前形成瞭烏節路、濱海灣、港灣區、牛車水四大商業集中區域，盡管各大商圈都集中在獨立的區域內，都能以高效、便利的公共交通貫穿其中。如今，新加坡商業地產不僅異常發達，而且跨越海洋，大力投資日本，東南亞，乃至於中國。凱德、豐樹集團、星獅集團、豐隆集團……他們在中國到處攻城掠地，收獲頗豐，滿載而歸。
究竟是什麼成就瞭新加坡的商業地產？
獅城之旅期待您的加入！
考察特色
◆ 全程包含專傢主持的兩個研討交流會；
兩個重點項目考察、解析、及深度交流；
兩個著名商業地產體驗式考察與解析。
◆ 項目考察（Experience）
精選13大標桿項目，從烏節路到濱海灣，再到小印度，絕不放過每一個值得參考借鑒的項目！
◆ 深度解析（Discover）
全程由高級顧問團隊陪同實地考察項目、專業解析案例！
◆ 專業交流（Communicate）
拜訪標桿企業，豐樹集團新加坡總部及新加坡城市發展集團，零距離探討商業奧秘~
-豐樹集團, 是一傢領先的房地產開發、投資及資本管理公司，總部位於新加坡。目前，豐樹的自有及托管總資產超過300億新元（約人民幣1390億元），涵蓋零售、辦公、物流、工業、住宅、酒店式公寓等板塊。
-新加坡城市發展集團CDL, 創立於1963年，是在新加坡上市的一傢房地產企業，其母公司是新加坡最大企業財團之一的新加坡豐隆集團。CDL是公認的新加坡標桿企業，也是新加坡最大的土地業主之一，擁有超過400萬平方英尺的辦公、工業，零售及住宅空間，以及超過40個商業發展項目，包括在歐美、日韓、泰國、俄羅斯及中國的商業項目。
◆ 未來規劃（Explore）
結合自身持有項目，並探討未來項目總規劃、資本管理、設計、後續管理與合作~
遊學收益
◆ 零距離接觸，瞭解新加坡本土企業如何玩轉商業，走在世界前端！
◆ 與怡豐城、新達城等標桿項目商業高管分享交流，瞭解其運營之道！
◆ 借鑒花園城市成功商業管理與改善經驗，探尋企業的成功管理之道！
考察行程
DAY 1
上午
啟程：廣州——新加坡
下午
萊福士購物廣場
晚上
克拉碼頭Clarke Quay
DAY 2
上午
新加坡規劃局-講解新加坡規劃與商業地產概括
拜訪豐樹集團新加坡總部，進行商業地產案例解析
下午
項目實地考察與分析-怡豐城Vivo City
拜訪新加坡城市發展集團（CDL）集團總部進行商業地產發展探討
晚上
參觀城市發展集團在聖淘沙島遊艇俱樂部旁打造的高端酒店W Hotel，住宅W Residence 以及休閑商業綜合體 QUAYSIDE ISLE@SENTOSA COVE
DAY 3
全天
聖淘沙、環球影城
Day 4
上午
烏節路項目精選：
1、ION Orchard
2、義安城
3、 313@somerset
下午
濱海灣金沙
DAY 5
上午
小印度項目精選：
1、ILUMA (Bugis+)
2、Bugis Junction
下午
1、The Star Vista
2、WESTAGE西城
DAY 6
上午
新達城早餐會議，總結此次新加坡考察行程；
考察展覽與商業結合成功案例-新達城（體驗大型宴會及展覽結合的商業模式，財富噴泉周邊的購物中心及寫字樓）
下午
自由參觀樟宜機場
返程：新加坡——廣州（6天新加坡行程結束）
項目介紹
萊福士廣場——城中之城
開發商：凱德集團
設計師：建築大師貝聿銘(I.M.Pei)
項目地址： 烏節路、濱海灣與白沙浮交匯處
項目包括：73層新加坡瑞士史丹福酒店和28層新加坡費爾蒙特酒店（總計2,030間套房）；7層購物商場與會議展覽中心；42層辦公樓。
總面積：30816平台中中古餐飲設備收購方米
大廈曾榮獲由新加坡國傢發展部屬下建設局頒發的Green Mark Gold證書。
2010年，萊福士城客流量3570萬人次，共實現收入2億新幣，其中租金收入約1.9億新幣。
克拉碼頭 Clarke Quay
開發公司：CapitalandCommercial Ltd凱德商用
總建築面積: 34,000 m?2;
項目地址: 新加坡河與裡巴巴利(RiverValley)路
設計單位: SparchArchitects
竣工時間：2006年
獲獎情況: 2006年ClarkeQuay在由東南亞能源研究中心的節能表彰中，榮獲第一名。
值得借鑒之處：
整體定位：充分依托水系資源，定位於休閑娛樂中心，充分體現國際化，為旅遊目的地與城市商業休閑目標區
產業定位：圍繞休閑娛樂，打通相關產業鏈，將都市休閑詮釋到極致
創新業態：國際化旗艦娛樂植入，營造休閑娛樂的峰值體驗，通過國際知名休閑餐飲娛樂品牌項目的引入，以點帶面發展，行程克拉碼頭多元化的文化魅力
傳統設施的揚棄：有保留地利用改造傳統設施
功能組成與空間佈局：以餐飲休閑娛樂為主導涵蓋辦公、零售的復合功能組成，在空間佈局上，以臨河距離為依據，進行功能板塊的劃分，同時預留瞭大面積的停車設施
親水的實現：具備景觀價值的開放式親水休憩餐飲空間、燈光水影等，豐富瞭其商業形式
怡豐城 VIVO CITY
開發商：Maple Tree豐樹產業
設計單位：日本建築大師伊東豐雄（Toyo Ito）
項目地址：新加坡南部海岸港灣區
總建面積：13.9萬m2
營業面積：10.2萬m2
總樓層數：5（地上3層、地下2層）；有7層的停車場
商業管理：Capitaland Retail 嘉德商用
開業時間：2006年10月
項目定位：新加坡最大型一站式購物，Lifestyle Center
商戶數量：335
聖淘沙W系列
項目地址：新加坡南部海灘
項目規模：約390公頃
主要項目：兩大高爾夫球場、綿延3.2公裡的三大優質海灘、五大主題樂園、7間五星級酒店
總投資：36億美元
開發商：新加坡旅遊發展局與馬來西亞雲頂集團
項目特色：為傢庭和各個年齡階層打造的一個365天24小時全天候的寓教於樂的世界級度假勝地。
項目概況：距離新加坡購物地帶與金融中心僅15分鐘，聖淘沙集合瞭各式各樣的休閑與康樂設施，包括適合全傢共享的景點、水上活動、高爾夫球場、以及酒店與度假台中餐飲設備回收村。
——
W系列（高端酒店W Hotel，住宅W Residence 以及休閑商業綜合體 QUAYSIDE ISLE@SENTOSA COVE）
ION Orchard 烏節路綜合體
項目名稱：ION 烏節路綜合體
建築設計和室內設計：Benoy
項目地點：新加坡中心商業區烏節路
開發商：凱德置地 新鴻基
建築面積：125420m?2;（其中商業87000 m?2;，公寓125000 m?2;）
建成時間：2009年7月（商場）／2011年（塔樓）
商業部分主要業態:
精品購物占營業面積的65%，餐飲美食約占30%，銀行等商務服務性業態占5%。
購物類商業中，奢侈品牌共有35傢店面，其中9傢為奢侈品牌旗艦店。
國際一線奢侈品牌占購物類商業總面積的33%，時尚服飾占29%。
60%的店面為旗艦店或首次進入該區域的新品牌。
已入住旗艦店共有15傢，其中9傢為國際一線奢侈品牌。
義安城購物中心——新加坡購物明珠
項目地點：新加坡烏節路391號
開業時間：1993年
開發商：Ngee Ann Development Orchard Square development
管理商：Ngee Ann Property Management
總面積：110450m2
總商戶：130
項目類型：由高島屋和義安城兩間百貨連成的一座巨型購物中心，日式商品齊全。
主力店：9個（德國萬寶龍Mont Blance、Burberry、LV、卡地亞、香奈兒、范思哲、Tiffany’s、優客Hugo Boss、紀伊屋）
總層數：7層（地下三層、地上7層、其中B3，L6，L7為停車場）
313@Somerset
項目地址：313 Orchard Road
項目定位：擁有諸多潮品店鋪，是年輕人聚集地。
開發商：Lend Lease 集團
樓層數：8層（地下3層+地上5層）
商業面積：294000sq ft
商戶數：177個
停車位：228個（L6、L7為停車場）
Marina Bay Sands 濱海灣金沙
開發公司：拉斯維加斯金沙集團
項目名稱：MarinaBay Sands金沙
設計單位：Moshe Sad二手餐飲設備收購fie
竣工日期：2010
建築面積：約90萬m?2;
占地面積：約155000 m?2;
建築功能：世界頂級的會展中心、酒店、賭場、購物中心和博物館。
ILUMA商城（Bugis+）
項目地址：新加坡武吉士區Bugis街區
開業時間：2009年3月28日
基地面積：8920平方米
建築面積：26761.5 平方米
總層數：7層
設計師：WOHA 建築師、柏林建築師和藝術傢聯合創建
總投資：1.0 億新元
物業類型：集娛樂和零售於一體的開發項目
日流量： 6-8 萬人
Bugis Junction
開發商：BCH Investments Pte Ltd
管理方：CapltaMalls Asia
項目地址：200 Victoria Street, Middle Road and North Bridge Road in Bugis
建築用途：商業+寫字樓+酒店
商業建築面積：63174 m2
可租賃面積：39163 m2
目標人群：年輕時尚結合餐飲業態，針對年輕時尚人群
商業定位：利用古建築的改造，打造成為一個遊客的購物街區
開業時間：1995年
停車位：325個
樓層：B1-L4
項目特色：首傢玻璃頂棚街區式購物中心，將不同的建築通過頂棚形式連接，大大改善瞭購物環境，形成完整的商業體；中式風格的櫥窗。
The Star Vista
開發公司：Capitaland凱德
項目名稱：新加坡市民文化中心 (TheStar Performing Arts Centre Star Vista)
建築師：Andrew Bromberg of Aedas
竣工日期：2012
建築面積：54000 m?2;
項目地址：位於新加坡緯壹科技城(one-north)匯達林(VistaXchange)區
設計理念：為市民提供豐富的娛樂活動、生活和各式購物體驗。
Westgate Mall 西城
開業時間：2013.12.2
開發公司：Capitaland凱德
項目體量：總建面積8萬m2（租賃面積 4萬m2, 寫字樓3萬m2）
總樓層數：7 （地上5層+地下2層）
停車位：600個（不含寫字樓）
品牌數：263傢
客流量：平日7-8萬人，周末10萬人
定位：中高端時尚
目標消費者：周邊本地居民
Suntac City 新達城
項目地址：Marina Centre濱海中心
開業時間：1997.6.22
占地面積：8.4萬m2
建築面積：700萬平方英尺；約65萬m2（寫字樓可租面積11.5萬m2、商業可租面積8.5萬m2、會展中心9.3萬m2）
開發商：新達城發展Suntec City Development Pte. Ltd.
停車位：3073個
出租率：98.20%
四大區域：經營高端品牌的走廊區（Galleria）、註重時尚潮流的熱帶區（Tropics）、遍佈餐飲店的噴泉平臺區（Fountain Terrace）以及匯集瞭電影院、健身中心和遊樂場的娛樂中心區（Entertainment Centre）。
年客流量：超過2400萬人次，接近新加坡總人口數量的5倍
新達城無論規模、功能還是影響力，都是新加坡頂級商業項目之一。集辦公、會展、購物、美食、娛樂為一體。
時間 費用
出發地點：廣州
出發時間：2017年9月3-8日 · 六天
截止日期：8月18日
成團人數：20人起
費用：24800元/人
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時間：9月3-8日 新加坡
電話咨詢：010-85397235/85397825
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