作者：孫進波
來源：格上財富（ID：gesafecom）
戰狼2火爆異常
這幾天《戰狼2》刷爆瞭朋友圈，也創造瞭國產片的票房神話。影片自7月27日上映，票房一路飆紅，幾乎每天都在創造著新的奇跡。根據統計，上映以來的單日票房從來沒有低於2億元，這種景象讓我想起瞭美國電影《魔獸》。
在剛剛過去的上周末《戰狼2》票房超過11億元，8月6日單日的票房4.37億也刷新瞭華語電影單日票房的最新紀錄。
上映12天，《戰狼2》一路打破多項華語電影的市場紀錄：4小時破億，83小時破10億，8天破20億，10天超越《速8》《速7》和《捉妖記》3部票房“20億+”的超級大片。截止到8月8日，《戰狼2》的票房已超過瞭34億元，打破瞭《美人魚》的33.9億票房紀錄。
在票房爆棚的同時，《戰狼2》同時也收獲瞭超高的口碑。在豆瓣上的評分始終保持在7分以上，而且一部續集的口碑超過前座，這在國產電影的歷史上是很少見的。《戰狼2》可謂是賣好又賣座！
《戰狼2》的成功，綜合瞭“天時地利人和”多重因素：排片周期趕上瞭解放軍建軍90周年的“朱日和閱兵”；國際局勢上中印關系緊張，這些都激起瞭人們的愛國熱情；再加上導演吳京拼命三郎的精神，這部影片想不火都困難！除此之外，資本的助推也是關鍵因素之一。
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在拍攝《戰狼1》時，吳京原以為憑著自己在娛樂圈多年的人脈積累，充足的資金和名演員應該不是問題，但是在詢問瞭一圈之後，演員的回應要不就是檔期排滿，要不就是直接問多少錢。再加上當時“流量明星”的吸金效應，並沒有多少資金方願意投資給不紅不紫的吳京。然而吳京並沒有放棄，拿出自己的積蓄，抵押掉自己的房產車產，砸鍋賣鐵拍出瞭《戰狼1》，最終《戰狼1》以5.5億的票房成績打出瞭漂亮的一仗。
由於《戰狼1》的成功，網傳攝《戰狼2》時，很多資金方主動找上門來，想要投資參與拍攝，但是，資本的目的總是盈利。一旦有大量的“金主”投資，各種低級廣告植入就會紛至沓來，最終毀掉整部作品。吳京不希望自己的作品被資本“綁架”，抵押掉瞭自己的別墅，籌來8000萬資金開拍。在沒有選用“流量小鮮肉”，沒有屈服於資本的情況下，吳京最終拍攝出瞭這麼一部口碑票房雙豐收的作品。對於吳京本人，這次的《戰狼2》預計能帶來10億元左右的收入。
吳京抵押房產拍電影的真假，咱們暫不做爭辯。但是房產抵押融資是目前有房人群與貸款機構的最佳選擇。房產抵押融資，由於有實物抵押，具備幾個天然的優勢：
1、貸款易獲批，放款速度快
這是房屋抵押貸款的一個顯著特點。目前幾乎所有的貸款機構都對房產抵押貸款青睞有加，因為有瞭房產作保障，尤其是一線城市的房產，貸款機構無需擔心借款人還不上貸款。而且，若借款人提供的手續完整，部分貸款機構可在當天為其發放貸款。
2、貸款額度高、期限長
房產抵押貸款最高額度可達到房屋評估值的70%，而貸款期限最長可達10年，這在很大程度上有效解決瞭借款人的資金需求難題。
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3、貸款利率低
對於貸款機構來說，控制信貸風險是一件很重要的事情，若是借款人有房產作抵押，那麼貸款機構需要承擔的風險就小，當然也就願意給予借款人較低的貸款利率。
什麼樣的人更願意去借款？
其實借款的人不一定都是資金周轉不開的人。經濟學傢林毅夫曾經說過“窮人把錢存入銀行，實際上是補貼富人” 中國的儲蓄率水平一直在全世界領先。國內通貨膨脹率升高，存款利率下降，導致的結果就是錢越存越不值錢。也正是由於這個原因“富人”更願意去借錢，因為對於他們來講，錢是很便宜的。而且由於他們本身的財力水平決定瞭他們的還款能力很強，銀行等貸款機構願意給這些人更低的利率。而隨著我國財富管理行業的迅速崛起，富裕人群的投資渠道更加廣闊。他們可以用很便宜的錢，賺來更多的錢。這樣就出現瞭“窮人越存錢越窮，富人越存錢越富”的現象。
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